Was kostet die Renovierung
einer STARKEN Raucherwohnung?

Putz abschlagen – muss das sein?

Um zu verstehen, warum sich Nikotinflecken hartnäckig gegen ein Überstreichen wehren, muss man die Natur dieses Schmutzstoffs verstehen. Nikotin ist ein teerhaltiges Aerosol, das beim Verbrennen von Tabak entsteht. Dabei bilden sich tabakspezifische Nitrosamine (TSNA), krebserregende Giftstoffe, die auf den Menschen eine vergleichbare Wirkung wie Schimmelpilze haben und sich unweigerlich in Raucherwohnungen ansammeln.

Bei TSNA handelt es sich um organisch-chemische Verbindungen. Diese können sich in offenporigen Flächen wie Holz, Mauerwerk, Putz, Tapete, Farbe oder Textilien besonders gut festsetzen und ihre Schadstoffe über einen langen Zeitraum an die Umgebungsluft abgeben. Daher ist es zumindest für Eigennutzer fast unerlässlich, sich des alten Putzes zu entledigen. Auf glatten Oberflächen wie  Glas, Fliesen oder Kunststoff finden die Schadstoffe nur wenig Halt. Hier können die zumeist oberflächlichen Ablagerungen mit einer gründlichen Reinigung der Oberfläche beseitigt werden.

Warum muss in meiner Mietwohnung nicht neu verputzt werden?

Mietwohnungen sind in vielen Fällen Kapitalanlagen und als solche müssen sie sich finanziell selbst tragen. Wenn man bei jedem Auszug eines Rauchers eine Vollrenovierung durchführen müsste, wäre man nach dem dritten Raucher in den roten Zahlen. Daher setzen wir in solchen Fällen eher auf die Verwendung einer Spezialfarbe, die das Nikotin zuverlässig in der Wand einschließt und verhindert, dass die Schadstoffe an die Umgebungsluft abgegeben werden können. Diese Methode ist verhältnismäßig günstig, und die Farbe kann schnell aufgetragen werden, wodurch die Wohnung in kurzer Zeit wieder zur Verfügung steht.

Wieso empfiehlt es sich die Spezialfarbe NICHT in der eigenen Wohnung zu verwenden, um Geld zu sparen?

Nach dem Streichen mit der Spezialfarbe ist die Wand "abgesperrt" bzw. "versiegelt"; hinter der Farbe ist das Nikotin, davor ist es frisch weiß. Die Wand gibt also kein Nikotin mehr ab, nimmt aber auch keine Feuchtigkeit mehr auf, um sie nach außen abzuleiten. Das wirkt sich auf das Lüftungsverhalten aus. Es muss häufiger und anders gelüftet werden. Viele unserer Kunden bevorzugen daher einen Austausch des Putzes oder eine Kombination aus neuer Tapete und der Spezialfarbe.

Raucherwohnung renovieren: Neuer Boden notwendig?

Wie im bisherigen Verlauf erklärt, handelt es sich bei den Nikotinverbindungen um organisch-chemische Verbindungen, die sich besonders gut auf rauen Oberflächen wie Textilien festsetzen. Ein Teppichboden ist ein wahrer Magnet für diese Schadstoffe und nimmt sie in großen Mengen auf. Zwar können wir den Teppich mit einem professionellen Sprühextraktionsgerät reinigen, das garantiert die rückstandslose Beseitigung des Nikotins allerdings nicht. Vor allem Allergiker werden hier um den Austausch des Bodenbelags nicht herumkommen.

Leider sind auch die Besitzer von Laminatfußböden nicht aus dem Schneider. Zwar finden die Schadstoffe auf dem glatten Holz nur schlecht Halt und könnten einfach entfernt werden. Nichtsdestotrotz setzen sich diese in den Spalten und Stoßkanten der Paneele fest und lassen sich and jenen Orten auch durch die gründlichste Reinigung nicht beseitigen.

Warum ist die Reinigung so teuer?

Eine Grundreinigung ist ein zeitintensiver Prozess, bei dem jede Menge Spezialreinigungsmittel und anderes Material benötigt wird. Was sich in Jahren intensiver Nutzung ansammelt, lässt sich nicht innerhalb von wenigen Minuten mit einem Lappen wegwischen. Um beispielsweise ein Fenster in einer Raucherwohnung wieder streifenfrei sauber zu bekommen, muss ein Fachmann etwa eine Stunde lang putzen.  Da wir uns bei der Grundreinigung von A bis Z wirklich um alles kümmern, kommen einige Stunden zusammen, was sich am Ende natürlich auf den Preis auswirkt. Dafür können Sie aber absolut sicher sein, dass die Immobilie von oben bis unten sauber und auch für Allergiker geeignet ist. 

Was ist eine Ozonbehandlung?

Bei Gerüchen, guten wie schlechten, handelt es sich um flüchtige organische Verbindungen oder kurz VOC (aus dem Englischen: Volatile Organic Compounds). Beim Rauchen von Tabak werden jede Menge dieser VOC freigesetzt, die sich in Teppichen, im Putz oder in den Stoßkanten von Laminat einnisten. Zwar kann man versuchen, die dadurch entstehenden schlechten Gerüche mit Raumdüften aller Art zu überdecken, damit behebt man das Problem aber nicht.

Mit einer Ozonbehandlung hingegen wird diesen Dingen auf den Grund gegangen. Der aktive Sauerstoff (O₃) verbindet sich mit den Geruchsmolekülen spaltet diese auf und deaktiviert sie. Nach diesem Prozess zerfällt Ozon zu Sauerstoff, der nur noch aus zwei Sauerstoffatomen besteht (O₂). Die Geruchsmoleküle des Tabakrauches, die für den schlechten Geruch in Ihrer Immobilie verantwortlich sind, werden mit einer Ozonbehandlung komplett entfernt und was nicht mehr da ist, kann auch nicht mehr stinken. Ihre Wohnung ist nach der Behandlung vollkommen geruchsneutral.

Das Ozon, das mit einem speziellen Generator erzeugt wird, kümmert sich aber nicht nur um schlechte Gerüche, sondern bereitet auch Hausstaubmilben und anderen Schmutzstoffe ein schnelles Ende.  Ozon ist ein gefährliches Gas, bei dessen Handhabung jede Menge beachtet werden muss. Wir empfehlen daher dringend, eine Ozonbehandlung vom Fachmann durchführen zu lassen. Ihre Gesundheit und die Ihre Familie wird Ihnen dafür dankbar sein.